VARSEL OM AV REGULERINGSARBEID FOR PLAN 3201_1996020 SKALLUM, BÆRUM KOMMUNE
I medhold av plan- og bygningslovens § 12-8 varsles det herved om oppstart av reguleringsplanarbeid for Skallum i Bærum kommune.
Konkrete endringer fremkommer av vedlagt plankart, planbeskrivelse og bestemmelser.
Grunneier og forslagsstiller
Forslagsstiller er Nicolai Andreas Eger
Planen utarbeides av JMN – plan & arkitektur AS
Reguleringsendringens hensikt
Fjerne den regulerte tomtegrensen som deler eiendommen i to, samtidig som at det gjøres en justering i de regulerte byggegrensene. Ettersom endringen medfører en justert utforming av plankart samtidig som man også ønsker å tilpasse eiendommen for en noe justert boligbebyggelse, er det behov for å gjøre endringer i planens bestemmelser for den aktuelle eiendommen.
Planområdet
Planområdet omfatter et areal på ca. 1,85 daa, og omfatter både en eldre reguleringsplan, samt en godkjent bebyggelsesplan. Avgrensingen tar utgangspunkt i de regulerte formålsgrensene som eiendommen grenser mot. Planområde vil kun omfatte den aktuelle boligeiendommen gbnr. 16/191 og derfor vil man heller ikke ta stilling til andre forhold i gjeldende plan enn avkjørselspunkt.
Gjeldende planstatus
Gjeldende plan for Skallum er omfattende og bærer preg av å være utarbeidet etter plan- og bygningsloven av 1985. Planen forutsetter videre regulering i form av bebyggelsesplan, et begrep som ble fjernet i den reviderte plan- og bygningsloven av 2008. Den aktuelle delen av planen har tidligere vært gjenstand for en slik prosess, og bebyggelsesplanen ble godkjent 14.04.2005. Denne ble utarbeidet med tilhørende utfyllende bestemmelser.
Den foreslåtte endringen forholder seg til gjeldende plan når det gjelder avgrensninger, men innebærer at to regulerte tomter slås sammen. Hovedintensjonen i planen opprettholdes, ved fortsatt tilrettelegging for frittliggende småhusbebyggelse.
Virkninger av planen
Reguleringsplaner vedtas etter lovsatt prosess i plan- og bygningslovens kap. 12, som både sikrer medvirkning fra naboer og berørte myndigheter, samt detaljerte vurderinger av aktuelle forhold. En vedtatt reguleringsplan vil legge rammene for videre utbygging av området, herunder plassering og utforming av tiltak, samt rekkefølgebestemmelser.
Informasjon/medvirkning
For ytterligere informasjon kan plankonsulent kontaktes. Som berørt part har du/dere rett til å komme med merknad og /eller innspill til reguleringsendringen.
Merknad må være oss i hende innen 21.10.25.
Merknader og innspill kan sendes eventuelt pr. brev eller epost til:
JMN – plan & arkitektur AS
Storebotn 9B
5309 Kleppestø
Eller
Alternativt kan merknader legges inn direkte som et svar til Altinn-brev.
Videre saksgang
Etter at varslingsfristen er utløpt vil komplett søknad om reguleringsendring oversendes til Bærum kommune for videre behandling etter plan- og bygningslovens § 12-14. Eventuelle merknader og innspill vil vedlegges forsendelsen.
Vedlegg:
