I medhold av plan- og bygningslovens § 12-8 varsles det herved om oppstart av planarbeid for overnevnte område. Planarbeidet ble tidligere varslet i brev av 25.01.2018, men varsles på nytt ettersom dette er over 6 år siden. Vedlagte kart angir planområdets avgrensning, samt markering av planområdets justerte grenser.
Det har vært avholdt nytt oppstartsmøte med Askøy kommune, og referat fra oppstartsmøtet er vedlagt varselet.
Grunneier og forslagsstiller
Grunneier og forslagsstiller er Fauskanger Bygg AS
Planen utarbeides av JMN – plan & arkitektur AS
Planens formål
Planen skal tilrettelegge for boligbebyggelse innenfor eiendommen 4/1295. I tillegg vil eiendommen 4/1207, som allerede er regulert til boligbebyggelse, også reguleres i planforslaget. Boligbebyggelsen vil i stor grad være konsentrert, med mindre blokkbebyggelse og tilhørende infrastruktur. Planen vil også regulere atkomstvegen i Vardane, med hensikt å etablere fortau, samt gangveg fra planområdet til Grensedalen.
Planområdet
Planområdet omfatter et areal på ca. 39,7 daa, og er avgrenset som vist på vedlagte varselkart. Avgrensningen er satt av Askøy kommune. Planområdet er noe justert fra forrige varsel, og endringene er markert på vedlagte kart med røde linjer.
Gjeldende planstatus
I gjeldende kommuneplan er området avsatt til nåværende boligbebyggelse, fremtidig boligbebyggelse, samt offentlig/privat tjenesteyting. I tillegg omfatter planområdet hensynssone for grønnstruktur, samt båndleggingssone for kulturminne. Utbyggingsdelene av planområdet er i all hovedsak avsatt til fremtidig boligbebyggelse.
Deler av planområdet er også regulert tidligere i eldre reguleringsplaner. Dette omfatter arealene ved Eideskiftet som inngår i Plan 233, og arealene ved Vardane 13-19 og 51-55, som inngår i Plan 219. Detaljer er nærmere beskrevet i vedlagte planinitiativ.
Virkninger av planen
Reguleringsplaner vedtas etter lovsatt prosess i plan- og bygningslovens kap. 12, som både sikrer medvirkning fra naboer og berørte myndigheter, samt detaljerte vurderinger av aktuelle forhold. En vedtatt reguleringsplan vil legge rammene for videre utbygging av området, herunder plassering og utforming av tiltak, samt rekkefølgebestemmelser.
Informasjon/medvirkning
For ytterligere informasjon kan plankonsulent kontaktes. Innspill og merknader til oppstartsvarsel kan sendes innen 17.10.24 som svar til det digitale planvarselet, eventuelt pr. brev eller epost til:
JMN – plan & arkitektur AS
Storebotn 9B – 5309 Kleppestø
Eller
Videre saksgang
Etter varslingsfristen vil planforslaget utarbeides og innsendes til Askøy kommune, sammen med eventuelle merknader og innspill fra berørte parter. Alle naboer vil få mulighet til å uttale seg til et konkret planforslag når dette vedtas lagt ut på høring og offentlig ettersyn, før planforslaget klargjøres for vedtak i Kommunestyret.
