VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID FOR PLAN 534 – SMÅVIKA, GBNR. 10/69 m.fl.
I medhold av plan- og bygningslovens § 12-8 varsles det herved om oppstart av planarbeid for overnevnte område. Vedlagte kart angir planområdets avgrensning.
Grunneier og forslagsstiller
Grunneier og forslagsstiller er Småvika AS
Planen utarbeides av JMN – plan & arkitektur AS
Planens formål
Planen skal tilrettelegge for boligbebyggelse, samt tilhørende infrastruktur og fellesarealer innenfor overnevnte eiendom. Det vises videre til vedlagte planinitiativ datert 19.01.24, sist revidert 13.03.24, samt referat fra oppstartsmøte med Askøy kommune datert 11.06.24.
Planområdet
Planområdet omfatter et areal på ca. 8 daa, og er avgrenset som vist på vedlagte varselkart. Avgrensningen er satt av Askøy kommune, og følger i all hovedsak eksisterende eiendomsgrenser. Det er også inkludert areal som naturlig vil kunne påvirkes av planarbeidet, herunder eksisterende veganlegg, tilpasninger mot terrengformasjoner, samt eksisterende reguleringsplaner.
Gjeldende planstatus
I gjeldende kommuneplan er området avsatt til boligbebyggelse, foruten mindre arealer på sørsiden av Lyngneset (kommunal veg) som er avsatt til næringsvirksomhet og naustformål. De vestligste delene av planområdet langs Lyngneset er videre regulert til samferdselsformål i vegplanen for fylkesvegen mellom Skiftesvik og Marikoven (Plan 278), mens de østlige delene av planområdet er regulert til samferdselsformål i reguleringsplan for Kyrkjestaden bolig- og næringsområde (Plan 347). Kart og detaljer fremgår av vedlagte planinitiativ.
Virkninger av planen
Reguleringsplaner vedtas etter lovsatt prosess i plan- og bygningslovens kap. 12, som både sikrer medvirkning fra naboer og berørte myndigheter, samt detaljerte vurderinger av aktuelle forhold. En vedtatt reguleringsplan vil legge rammene for videre utbygging av området, herunder plassering og utforming av tiltak, samt rekkefølgebestemmelser.
Utbyggingsavtale
I medhold av plan- og bygningslovens § 17-4 kunngjøres det med dette oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale. Parter i forhandlingene er Askøy kommune og grunneierne. Forhandlingene gjennomføres med utgangspunkt i prinsippvedtak om bruk av utbyggingsavtaler i Askøy kommune. Formålet med avtalen vil være å gjøre boligområdet klart til utbygging i henhold til bestemmelsene.
Informasjon/medvirkning
For ytterligere informasjon kan plankonsulent kontaktes. Innspill og merknader til oppstartsvarsel kan sendes innen 17.11.24
JMN – plan & arkitektur AS
Storebotn 9B – 5309 Kleppestø
Eller
Videre saksgang
Etter varslingsfristen vil planforslaget utarbeides og innsendes til Askøy kommune, sammen med eventuelle merknader og innspill fra berørte parter. Alle naboer vil få mulighet til å uttale seg til et konkret planforslag når dette vedtas lagt ut på høring og offentlig ettersyn, før planforslaget klargjøres for vedtak i Kommunestyret.
Vedlegg:
