I medhold av plan- og bygningslovens § 12-8 varsles det herved om oppstart av planarbeid for overnevnte område. Vedlagte kart angir planområdets avgrensning.
Grunneier og forslagsstiller
Grunneiere og forslagsstiller er eiere av eiendommene; 12/58, 12/234, 12/554, 12/975, 12/976, 12/977, 12/978, 12/979, 12/980, 12/1657 og 12/1658.
Kontaktpersoner for forslagsstillerne er: Åge Sørensen og Jørn Kvamme
Planen utarbeides av JMN – plan & arkitektur AS
Planens formål
Planen skal tilrettelegge for boligbebyggelse, samt tilhørende infrastruktur og fellesarealer innenfor overnevnte eiendommer. Det vises videre til vedlagte planinitiativ datert 21.06.23, sist revidert 03.07.24.
Planområdet
Planområdet omfatter et areal på ca. 54,5 daa, og er avgrenset som vist på vedlagte varselkart. Avgrensningen er satt av Askøy kommune, og følger i all hovedsak eksisterende eiendomsgrenser. Det er også inkludert areal som naturlig vil kunne påvirkes av planarbeidet, herunder eksisterende veganlegg, tilpasninger mot terrengformasjoner, samt eksisterende reguleringsplaner.
Gjeldende planstatus
I gjeldende kommuneplan er området avsatt til fremtidig boligbebyggelse, foruten mindre arealer på østsiden av den nye fylkesvegen mot Hetlevik som er avsatt til LNF-formål, og foruten mindre arealer langs Kråkestølen som er avsatt til nåværende boligbebyggelse.
Deler av planområdet er også regulert til samferdselsformål i Plan 409 – Ny fylkesveg Slettebrekka – Hetlevik, gbnr. 12/221 m.fl. og 13/125 m.fl., samt samferdsels- og boligformål i Plan 20 – Kråke-/Hovestølen og Plan 24 – Løype, Follese.
Virkninger av planen
Reguleringsplaner vedtas etter lovsatt prosess i plan- og bygningslovens kap. 12, som både sikrer medvirkning fra naboer og berørte myndigheter, samt detaljerte vurderinger av aktuelle forhold. En vedtatt reguleringsplan vil legge rammene for videre utbygging av området, herunder plassering og utforming av tiltak, samt rekkefølgebestemmelser.
Utbyggingsavtale
I medhold av plan- og bygningslovens § 17-4 kunngjøres det med dette oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale. Parter i forhandlingene er Askøy kommune og grunneierne. Forhandlingene gjennomføres med utgangspunkt i prinsippvedtak om bruk av utbyggingsavtaler i Askøy kommune. Formålet med avtalen vil være å gjøre boligområdet klart til utbygging i henhold til bestemmelsene.
Informasjon/medvirkning
For ytterligere informasjon kan plankonsulent kontaktes. Innspill og merknader til oppstartsvarsel kan sendes innen 17.10.24 som svar til det digitale planvarselet, eventuelt pr. brev eller epost til:
JMN – plan & arkitektur AS
Storebotn 9B – 5309 Kleppestø
Eller
Videre saksgang
Etter varslingsfristen vil planforslaget utarbeides og innsendes til Askøy kommune, sammen med eventuelle merknader og innspill fra berørte parter. Alle naboer vil få mulighet til å uttale seg til et konkret planforslag når dette vedtas lagt ut på høring og offentlig ettersyn, før planforslaget klargjøres for vedtak i Kommunestyret.
