VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID FOR PLAN 537 – KALVETOHAUGEN, KOLLEVÅG, GBNR. 18/468 m.fl.
I medhold av plan- og bygningslovens § 12-8 varsles det herved om oppstart av planarbeid for ovennevnte område.
Forslagsstiller og plankonsulent
Forslagsstiller: Mona Lyngbø
Planen utarbeides av JMN – plan & arkitektur AS
Planens formål
Planen skal tilrettelegge for boligbebyggelse, samt tilhørende infrastruktur og fellesarealer innenfor overnevnte eiendommer, med en bebyggelse på inntil 5 boenheter i tillegg til de 4 boenhetene som allerede er regulert i plan 506.
Planområdet
Planområdet omfatter et areal på ca. 7,1 daa, og er avgrenset som vist på kartet. Avgrensningen er satt av Askøy kommune, og følger i all hovedsak eksisterende eiendomsgrenser. Det er også inkludert areal som naturlig vil kunne påvirkes av planarbeidet, herunder eksisterende veganlegg, fremtidig veganlegg, tilpasninger mot terrengformasjoner, samt eksisterende reguleringsplan.
Planstatus
I gjeldende kommuneplan er området avsatt til fremtidig boligbebyggelse, foruten mindre arealer på østsiden av bnr. 468 som er avsatt til LNF-formål, og foruten et mindre areal på sørsiden av området, rett øst for bnr. 255. Deler av planområdet er også regulert til boligbebyggelse, lekeplass og veganlegg i gjeldende reguleringsplan nr. 506 – Østbø, gbnr. 18/468 m.fl. og kan bebygges med 4 boenheter.
Virkninger av planen
Reguleringsplaner vedtas etter lovsatt prosess i plan- og bygningslovens kap. 12, som både sikrer medvirkning fra naboer og berørte myndigheter, samt detaljerte vurderinger av aktuelle forhold. En vedtatt reguleringsplan vil legge rammene for videre utbygging av området, herunder plassering og utforming av tiltak, samt rekkefølgebestemmelser.
Utbyggingsavtale
I medhold av plan- og bygningslovens § 17-4 kunngjøres det med dette oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale. Parter i forhandlingene er Askøy kommune og forslagsstiller. Formålet med en mulig utbyggingsavtale vil være å gjøre boligområdet klart til utbygging i henhold til bestemmelsene.
Informasjon/medvirkning/merknader
Merknader/innspill til oppstart av planarbeidet, som kan ha betydning eller interesse for planarbeidet, sendes til: post@jmnplan.no, eventuelt JMN – plan & arkitektur AS – Storebotn 9B – 5309 Kleppestø
For ytterligere informasjon kan plankonsulent kontaktes.
JMN – plan og arkitektur AS
kathrine@jmnplan.no / 971 11 144
Frist for merknader / innspill er satt til 17.11.24.
