VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID OG HØRING AV PLANPROGRAM FOR PLAN 536 STEINRUSTEN NÆRINGSOMRÅDE, HAUGLAND – GBNR. 9/389
I medhold av plan- og bygningslovens §§ 12-8 og 4-1 varsles det herved om oppstart av plan for overnevnte område, med samtidig høring og offentlig ettersyn av planprogram. Kartutklippet angir planområdets avgrensning.
Forslagstiller og plankonsulent
Forslagsstiller er Askøy Tippen AS
Planen utarbeides av JMN – plan & arkitektur AS
Planens formål
Formålet med planarbeidet er å legge til rette for utbygging på eiendommen gbnr. 9/389 til næringsformål, med hovedvekt på engrossenter og lager. Planen skal samtidig avklare nødvendige forhold knyttet til tilgrensende og nærliggende arealer.
Reguleringsplanen vil ha som hovedfokus å sikre en effektiv arealutnyttelse i tilknytning til eksisterende næringsområder, med god avstand til etablerte boligområder.
Planområdet
Planområdet omfatter et areal på ca. 51 daa, og er avgrenset som vist på vedlagte varselkart. Avgrensningen er i stor grad styrt av behovet for tilstrekkelig areal til etablering av næringsvirksomhet, og bygger på eksisterende eiendomsgrenser samt arealer som allerede er berørt gjennom tidligere drift og inngrep i området.
Planprogram
Planarbeidet utløser krav om konsekvensutredning etter forskrift om konsekvensutredninger. Planprogrammet beskriver hvilke tema som skal utredes i konsekvensutredningen.
Gjeldende planstatus
I gjeldende kommuneplan 2012 – 2023 er området avsatt til LNRF – nåværende.
Virkninger av planen
Reguleringsplaner vedtas etter lovsatt prosess i plan- og bygningslovens kap. 12, som både sikrer medvirkning fra naboer og berørte myndigheter, samt detaljerte vurderinger av aktuelle forhold. En vedtatt reguleringsplan vil legge rammene for videre utbygging av området, herunder plassering og utforming av tiltak, samt rekkefølgebestemmelser.
Informasjon/medvirkning/merknader
For ytterligere informasjon kan plankonsulent kontaktes. Innspill og merknader til planarbeidet og planprogram et kan sendes innen 02.04.26 som svar til det digitale planvarselet, eventuelt pr. brev eller epost til:
JMN – plan & arkitektur AS
Storebotn 9B – 5309 Kleppestø
Eller
Videre saksgang
Etter varslingsfristen vil først planprogrammet fremlegges for vedtak i politisk planutvalg, før planforslaget utarbeides og innsendes til Askøy kommune, sammen med eventuelle merknader og innspill fra berørte parter. Alle naboer vil få mulighet til å uttale seg til et konkret planforslag når dette vedtas lagt ut på høring og offentlig ettersyn, før planforslaget klargjøres for vedtak i kommunestyret.
Vedlegg:
NNI Rapport 439 – Etablering av asfaltverk på Askøytippen_Askøy_Virkninger på hjort_2015
NNI Rapport 440 – Etablering av asfaltverk – Miljøstatus i det nærliggende vassdraget Pollelva
NNI Rapport 441 – Etablering av asfaltverk – Kartlegging av fremmede arter og vurdering av tiltak
NNI Rapport 555 – 2020_Drift av asfaltverk på Askøy – vurdering av sårbarhet hos rødlistet lav
NNI Rapport 556_Miljøtilstand i Pollelva_Askøy_Vurdering etter drift av lokalt asfaltverk
