Storebotn, 29.09.2025
VARSEL OM ENDRING AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR PLAN 201114 – EIKANGER NÆRINGSOMRÅDE, GBNR. 211/132
Innledning
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-8 varsles det med dette om endring av detaljreguleringsplan for plan 4631_1263-201114 – EIKANGER NÆRINGSOMRÅDE. Konkrete endringer fremkommer av vedlagt planbeskrivelse, plankart, bestemmelser, ROS-analyse og andre plandokumenter.
Grunneier og forslagsstiller
Forslagsstiller er Biogy AS
Grunneiere utbyggingsområdet:
Gbnr. 212/132 Nordhordland Næringspark AS
Gbnr. 21/162 Nnp Parsell 24 AS
Grunneiere andre deler av planområdet:
Gbnr. 212/140 Nnp Parsell 7 AS
Gbnr. 212/134 E39 Eigedom AS
Gbnr. 212/135 Nnp Parsell 2 AS
Gbnr. 212/137 NnP Parsell 1 AS
Gbnr. 212/136 Opsahl Eiendom Alver AS
Gbnr. 212/147 NnP Parsell 14 AS
Gbnr. 212/145 Nnp Parsell 11 AS
Gbnr. 212/148 Vestland Miljølogistikk AS
Gbnr. 212/157 Torvhusmyrane 23 AS
Gbnr. 212/156 Arvind Eigedom AS
Gbnr. 212/150 Matrikkelenheten er seksjonert.
Gbnr. 212/152 Nnp Parsel 18 AS
Gbnr. 212/151 A Olsen Eigedom AS
Gbnr. 212/146 Færø Eigedom AS
Gbnr. 212/133 Nnp Parsell 5 AS
Gbnr. 212/141 Nnp Parsell 10 AS
Gbnr. 212/138 Nnp Parsell 4 AS
Gbnr. 212/154 Nnp Parsell 5 AS
Gbnr. 212/153 Moberg Holding AS
Gbnr. 212/163 Nordhordland Næringspark AS
Gbnr. 212/165 Nordhordland Næringspark AS
Gbnr. 212/164 Nordhordland Næringspark AS
Gbnr. 212/155 Nnp Parsell 13 AS
Planen utarbeides av JMN – plan & arkitektur AS
Reguleringsendringens hensikt
Planen skal tilrettelegge for etablering av et anlegg for produksjon av biogass, inkludert håndtering av tilhørende restprodukter. Gjeldende reguleringsplan åpner ikke for denne typen virksomhet, og det er derfor nødvendig med en planendring, samt tilhørende utredninger. Plankartet er oppdatert for det aktuelle tiltaksområdet, der det er etablert et eget bestemmelsesområde som både avgrenser og muliggjør plasseringen av de planlagte tiltakene. Arealformålet i planen er ikke endret, da det kombinerte formålet for bygge- og anleggsformål anses å dekke de foreslåtte tiltakene.
Planområdet
Planområdet omfatter et areal på ca. 330 daa, og er avgrenset som vist på vedlagte varselkart. Hele plankartet er for øvrig oppdatert. Mindre tegnetekniske mangler fra tidligere versjoner er korrigert, og benevnelser samt arealformål er tilpasset den nyeste versjonen av Nasjonale produktspesifikasjoner for arealplan og digitalt planregister (NPAD).
Virkninger av planen
Reguleringsplaner vedtas etter lovsatt prosess i plan- og bygningslovens kap. 12, som både sikrer medvirkning fra naboer og berørte myndigheter, samt detaljerte vurderinger av aktuelle forhold. En vedtatt reguleringsplan vil legge rammene for videre utbygging av området, herunder plassering og utforming av tiltak, samt rekkefølgebestemmelser. Foreslåtte endringer er av slik karakter at reguleringsendringen kan gjennomføres etter forenklet prosess iht. plan- og bygningsloven § 12-14 andre ledd.
Informasjon/medvirkning
Som berørt part har du/ dere rett til uttale/merknad til endringsforslaget, jf. pbl. § 12-14 tredje ledd. For ytterligere informasjon kan plankonsulent kontaktes. Det vil bli avholdt et informasjonsmøte på Eikanger skule den 29.09.25 kl. 19:00. Adressen er Fyllingsnesvegen 350.
Merknad må være oss i hende innen 22.10.25.
Innspill og merknader til oppstartsvarsel kan sendes eventuelt pr. brev eller epost til:
JMN – plan & arkitektur AS
Storebotn 9B – 5309 Kleppestø
Eller
Kopi av varslingsbrevet med tilhørende kart, samt planinitiativ og referat fra oppstartsmøtet ligger tilgjengelige på våre nettsider; www.jmnplan.no
Videre saksgang
Etter varslingsfristen vil endringsforslaget oversendes Alver kommune for behandling etter pbl. § 12-14. Eventuelle uttalelser og merknader vil vedlegges forsendelsen.
Vedlegg:
KU-vurdering storulykker og farlige stoffer
Møtereferat førehandskonferanse – gbnr 212_132 Torvhusmyrane
