VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID FOR PLAN 543 – STYKKET, LØNVARDEN – GBNR. 10/709
I medhold av plan- og bygningslovens § 12-8 varsles det herved om oppstart av planarbeid for overnevnte område. Vedlagte kart angir planområdets avgrensning.
Forslagsstiller og plankonsulent
Forslagstiller: Bygg og Næring AS
Planen utarbeides av JMN – plan & arkitektur AS
Planens formål
Planen skal tilrettelegge for ny boligutbygging innenfor delfelt B2-2 i områdeplan
133 Lønvarden, som ligger vest for Strusshamnvatnet. Områdeplanen setter og rammer for videre planlegging, herunder boligbebyggelse, samferdselsanlegg og leke- og utearealer. Det vises ellers til vedlagte planinitiativ.
Planområdet
Planområdet omfatter et areal på ca. 12.5 daa, og er avgrenset som vist på vedlagte kart. Avgrensningen er i hovedsak styrt av delfeltets utstrekning i plan 133, og eksisterende eiendomsgrenser sammenfaller godt med dette. Infrastrukturen forbi planområdet er opparbeidet iht. plan 133 og planens avgrensning tar derfor utgangspunkt i regulert avkjørsel inn til området, men avsetter også areal for mulig tilknytning til vegnettet mot øst.
Gjeldende planstatus
I gjeldende kommuneplan er området avsatt til fremtidig boligbebyggelse. Videre grenser planområdet mot offentlig og privat tjenesteyting – fremtidig. Områdeplanen regulerer området til boligbebyggelse.
Virkninger av planen
Reguleringsplaner vedtas etter lovsatt prosess i plan- og bygningslovens kap. 12, som både sikrer medvirkning fra naboer og berørte myndigheter, samt detaljerte vurderinger av aktuelle forhold. En vedtatt reguleringsplan vil legge rammene for videre utbygging av området, herunder plassering og utforming av tiltak, samt rekkefølgebestemmelser.
Utbyggingsavtale
I medhold av plan- og bygningslovens § 17-4 kunngjøres det med dette oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale. Parter i forhandlingene er Askøy kommune og grunneierne. Forhandlingene gjennomføres med utgangspunkt i prinsippvedtak om bruk av utbyggingsavtaler i Askøy kommune. Formålet med avtalen vil være å gjøre boligområdet klart til utbygging i henhold til bestemmelsene.
Informasjon/medvirkning
For ytterligere informasjon kan plankonsulent kontaktes. Innspill og merknader til oppstartsvarsel kan sendes pr. brev eller epost til:
JMN – plan & arkitektur AS
Storebotn 9B – 5309 Kleppestø
Eller
NB! I kunngjøringen i Askøyværingen 25.06.2026 ble det ved en feil oppgitt en uttalefrist på 4 uker. Ved planvarsling i fellesferien er det vanlig praksis å forlenge høringsfristen, slik at berørte parter får tilstrekkelig tid til å uttale seg.
Uttalefristen er derfor utvidet med to uker, til 06.08.2026.
Videre saksgang
Etter varslingsfristen vil planforslaget utarbeides og innsendes til Askøy kommune, sammen med eventuelle merknader og innspill fra berørte parter. Alle naboer vil få mulighet til å uttale seg til et konkret planforslag når dette vedtas lagt ut på høring og offentlig ettersyn, før planforslaget klargjøres for vedtak i Kommunestyret.
