VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID FOR PLAN 71820000 Fana, Gnr. 43 Bnr. 80, Liabotn
I medhold av plan- og bygningslovens § 12-8 varsles det herved om oppstart av plan for overnevnte område. Vedlagte kart angir planområdets avgrensning.
Parter
| Forslagsstiller er | Heldal Eiendom AS |
| Planen utarbeides av | JMN – plan & arkitektur AS |
Grunneiere utbyggingsområdet:
| Gbnr. 43/80 | Heldal Eiendom AS |
Grunneiere andre deler av planområdet:
| Gbnr. 43/429 | Midtunlia 73 Eiendom Ans | Anne Margrethe Myrdal |
| Erling Jakobsen | Haldis Jakobsen | |
| Helene Elida Midtun | Herdis Jakobsen | |
| Ingrid Midtun | Karen Birkeland | |
| Kristian Midtun | Kåre Malvin Midtun | |
| Lorentze Bjørnseth | Margot Alis Aase | |
| Morten Midtun | Ole Jan Midtun | |
| Randi Godø | Tormod Midtun | |
| Åse Marie Helle Amundsen
|
Planens formål
Formålet med planarbeidet er å regulere utbyggingsdelene av planområdet til konsentrert småhusbebyggelse med tilhørende infrastruktur som atkomstveg, parkering, fellesområder, samt renovasjonsareal. Arealer innenfor planområdet som ikke skal utnyttes i tilknytning til boligbebyggelsen, vil bli avsatt til LNF-formål, alternativt grønnstruktur, med tanke om bevaring av eksisterende terreng og landskap.
Planområdet
Planområdet omfatter et areal på ca. 30 daa, og er avgrenset som vist på vedlagte varselkart. Avgrensningen er satt i samråd med Bergen kommune, og følger i all hovedsak eksisterende eiendomsgrenser og plangrenser. Det er også inkludert areal som naturlig vil kunne påvirkes av planarbeidet, herunder eksisterende veganlegg og eksisterende reguleringsplaner.
Gjeldende planstatus
I gjeldende kommuneplan KPA 2018, er området vist som «Øvrig byggesone». Deler av planområdet vil også omfatte areal avsatt til LNF-formål. Gjeldene reguleringsplaner i og ved planområdet er følgende:
- PlanID 4830100 Fana Gnr 43 Bnr 80 m.fl. Liabotn.
- PlanID 4830000 FANA. MIDTUN (ULSMÅG) MIDTUNELVA – ULSMÅGVEGEN
- PlanID 61310000 FANA. GNR 43 BNR 433 M.FL., SANDDALSRINGEN ØST (plan under arbeid)
- PlanID 15400000 FANA. GNR 43 BNR 10 OG 20, MIDTUNLIA
Virkninger av planen
Reguleringsplaner vedtas etter lovsatt prosess i plan- og bygningslovens kap. 12, som både sikrer medvirkning fra naboer og berørte myndigheter, samt detaljerte vurderinger av aktuelle forhold. En vedtatt reguleringsplan vil legge rammene for videre utbygging av området, herunder plassering og utforming av tiltak, samt rekkefølgebestemmelser.
Utbyggingsavtale
I medhold av plan- og bygningslovens § 17-4 kunngjøres det med dette oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale. Parter i forhandlingene er Bergen kommune og forslagsstiller, og formålet med en utbyggingsavtale vil være å gjøre boligområdet klart til utbygging i henhold til bestemmelsene.
Informasjon/medvirkning
For ytterligere informasjon kan plankonsulent kontaktes. Innspill og merknader til oppstartsvarsel kan sendes innen 30.05.25 som svar til det digitale planvarselet, eventuelt pr. brev eller epost til:
JMN – plan & arkitektur AS
Storebotn 9B
5309 Kleppestø
Eller
Kopi av varslingsbrevet med tilhørende kart, samt planinitiativ og referat fra oppstartsmøtet ligger tilgjengelige på våre nettsider; www.jmnplan.no
Videre saksgang
Etter varslingsfristen vil planforslaget utarbeides og innsendes til Bergen kommune, sammen med eventuelle merknader og innspill fra berørte parter. Alle naboer vil få mulighet til å uttale seg til et konkret planforslag når dette legges ut på høring og offentlig ettersyn, før planforslaget klargjøres for vedtak i bystyret.
Vedlegg:
